老建筑在什么情况下需要翻新加固？

在实际工程需对混凝土结构、木结构和砌体结构进行加固的主要因素是：

1、 功能改变（如改超市、仓库、书房、浴场等）

2、 荷载增加（如设备上楼、建筑加层等）

3、 标准提高（如抗震级别提升、设计规范更新等）

4、 体系改变（如开洞开空、增加悬挑等）

5、 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）

6、 工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、标号降低等）

整体改造（如烂尾楼改造、老建筑翻新加固等）

建筑物由于使用功能的变更而进行的结构加固改造，如民用住宅改为商业超市、工厂改为办公、空间的调整引起的结构改造等、建筑物局部增大荷载等，进行相应加固措施。

建筑加固技术

（1）拆除原混凝土墙体、梁、板、柱、楼梯等结构，或者需要在板上、墙体开洞，均需要采取机械静力切割技术切除，

（2）新增混凝土结构、钢结构加固：可采取植筋方式增加钢筋，新浇注混凝土结构，或者采取植入埋件技术新加钢结构构件；

（3）框架柱承载力不足加固：可采取增大截面、柱包钢等技术加固，提高抗压承载力；

（4）框架梁承载力不足加固：可采取增大截面、梁粘钢、梁粘碳纤维布等技术加固，以提高其跨中受拉、端部负弯矩区受拉、斜截面抗剪承载力；

（5）楼板承载力不足加固，或者开洞：可采取增加钢筋网加厚楼板、粘钢、粘碳纤维布、新增加支撑梁等技术加固，以提高其承载力，保证楼板整体刚度；

（6）剪力墙开洞加固：可采取粘钢、包钢、增加钢支撑结构等技术加固，以提高其承载力、刚度；

（7）砖混结构墙体承载力不足加固：可采取增加钢筋网加厚墙体，提高其强度及整体刚度。

成都明奥建筑加固工程有限公司是一家专业建筑加固、结构改造特种企业，是经国家相关部门批准注册的企业。

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成都明奥建筑加固工程有限公司本着“客户，诚信至上”的原则，与多家企业建立了长期的合作关系。

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